Вот попробовал собрать кое-какой материал по площадям помещений:
31 Кабинет врача, со специально оборудованным рабочим местом (гинеколог, уролог, проктолог, офтальмолог, оториноларинголог, генетик и др.) - 18
32 Манипуляционная, смотровая с аппаратными методами диагностики и лечения, в том числе при кабинете врача-специалиста - 16
Но вроде можно и так:
8.4 Лечебно-диагностическое оборудование, не требующее специальных условий размещения, и используемое в ходе приема врача, может быть установлено непосредственно в его кабинете (например: физиотерапевтическое оборудование в кабинете косметологии терапевтической, аппарат ЭКГ в кабинете терапевта/кардиолога, аппарат УЗИ в кабинете гинеколога).
160 Туалет с умывальником для персонала - 3
3.17 ЛПО должны иметь раздельные туалеты для больных и персонала, за исключением амбулаторно-поликлинических организаций с мощностью до 50 посещений в смену.
163 Помещение хранения предметов уборки и дезинфицирующих растворов - 4
164 Помещение временного хранения медицинских отходов -4
Но здесь, наверное, можно попробовать договориться о ежедневном вывозе мусора с соответствующими компаниями и не выделять отдельного помещения для хранения мусора
Есть и неприятность для владельцев старых квартир:
3.1 Архитектурно-планировочные и конструктивные решения зданий и помещений для медицинской деятельности должны обеспечивать оптимальные условия для осуществления лечебно-диагностического процесса, соблюдения санитарно-противоэпидемического режима и труда медицинского персонала. Высота помещений допускается не менее 2,6 м.
Кто-нибудь может знает больше, поправьте, пожалуйста, я сам недавно начал изучать сей документ